2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.6万円/㎡
前年比-13.7%
神戸市長田区
71.1万円/㎡
前年比+11.0%
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ワコーレKOBE新長田パークビスタ
兵庫県神戸市長田区日吉町三丁目
山陽本線 / 新長田駅 徒歩5分
2021年築 / 10階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
4,115万円
68.3万円/㎡
3,590
3,940
4,290
4,639
AI査定結果
推定相場価格
4,115万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,940万円〜4,290万円
65.4万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレKOBE新長田パークビスタ
4,280万円（71.1万円/㎡）/ 8階 / 60.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 4,280万円 | 71.1万円 | 8階 | 60.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 3,980万円 | 66.1万円 | 2階 | 60.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 3,980万円 | 66.1万円 | 2階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 4,280万円 | 71.1万円 | 2階 | 60.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,380万円 | 64.0万円 | 6階 | 52.82㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,480万円 | 65.9万円 | 2階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,480万円 | 65.9万円 | 6階 | 52.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,990万円 | 63.6万円 | 5階 | 62.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は61.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ワコーレKOBE新長田パークビスタ 神戸市長田区日吉町三丁目 | 新長田駅5分 | 4,280万円 | 71.1万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/31 | ワコーレKOBE新長田アリーナ 神戸市長田区細田町六丁目 | 新長田駅4分 | 4,280万円 | 70.0万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/29 | 神戸市長田区日吉町3丁目マンション 神戸市長田区日吉町三丁目 | 新長田駅5分 | 3,980万円 | 63.5万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/05 | ファインレジデンス神戸新長田 神戸市長田区大橋町七丁目 | 新長田駅6分 | 4,380万円 | 64.6万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2023年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンメゾン神戸新長田 神戸市長田区大橋町三丁目 | 新長田駅4分 | 3,680万円 | 55.2万円 | 66.68㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/03 | カサーレ新長田シティパークス 神戸市長田区大橋町三丁目 | 新長田駅4分 | 3,700万円 | 55.2万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.7%下落、神戸市長田区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は神戸市長田区の平均と比較して0%割安です。
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